Ev sahipleri dikkat! Kentsel dönüşümde haberiniz olmadan eviniz satılabilir

Kentsel dönüşüm sürecinde yapılan yeni düzenlemeler, ev sahiplerini zor durumda bırakacak sonuçlar doğurabilir. Yeni yönetmelikle birlikte maliklere artık noter aracılığıyla tebligat yapılmayacak. Bu durum, ev sahiplerinin dönüşüm sürecinden haberdar olmadan evlerinin satışa çıkarılmasına yol açabilir.

Ekol TV’den Ezgi İzgi’nin haberine göre, artık kentsel dönüşümle ilgili maliklere yapılacak tebligatlar, yalnızca elektronik ortamda gerçekleştirilecek. Tapu müdürlüğüne bildirim yapıldıktan sonra, bina girişlerine kararlar tutanakla asılacak. Ancak maliklere doğrudan bir bilgilendirme yapılmayacak. Özellikle yurt dışında yaşayan ev sahipleri ve muhtarlık ilanlarını takip etmeyenler için bu durum ciddi mağduriyetler yaratabilir.

Yönetmelikte yapılan değişiklikle, kentsel dönüşüm sürecinde maliklere noter yoluyla tebligat yapılması uygulaması kaldırıldı. Artık resmi toplantı şartı da aranmayacak. Yüzde 50,1 çoğunluk sağlandığında müteahhit seçilebilecek ve dönüşüm süreci başlayacak. Bu durum, ev sahiplerinin bilgisi olmadan alınan kararlarla mağdur olmasına neden olabilir.

Ev Sahipleri Binalarını Takip Etmeli

Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu yeni düzenlemeyi değerlendirerek, ev sahiplerini dikkatli olmaya çağırdı:

“Kentsel dönüşümde tebligat süreci dönüşümün önünü tıkayan en önemli nedenlerden biriydi. Artık noter tebligatlarıyla ilgili sorun ortadan kalktı, ancak bu durum yurt dışında yaşayan kat malikleri için büyük bir risk oluşturuyor. Eğer tebligatınızı almazsanız, satış süreci başlatılabilir.”

Özelmacıklı, maliklerin binalarındaki dönüşüm kararlarını takip etmeleri gerektiğini ve e-devlet üzerinden düzenli kontrol yapmalarının önem taşıdığını vurguladı.

Resmi Toplantı Şartı Kalktı

Yeni düzenlemeye göre, artık resmi toplantı şartı kaldırıldığı için müteahhit seçimi ve dönüşüm sürecinin başlaması kolaylaşacak. Ancak bu durum, bazı maliklerin dönüşüm kararlarından haberdar olmadan evlerini kaybetme riskini de beraberinde getiriyor.

Mağduriyetler Artabilir

Özellikle yurt dışında yaşayan maliklerin ve şehir dışında bulunan ev sahiplerinin bu düzenlemelerden olumsuz etkilenebileceği belirtiliyor. Yönetmeliğin uygulanmasıyla birlikte kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması beklenirken, mağduriyetlerin de artabileceği ifade ediliyor.