Asgari ücret zammı için fırsatçılar pusuda: Kiralık evlerde ‘zamlı ilan’ oyunu

Asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılacak zamların ardından kiralık ev fiyatlarında yeniden bir artış yaşanması bekleniyor. Ev sahiplerinin, mevcut ilanlarını geri çekerek daha yüksek fiyatlarla yeniden yayınlamaya hazırlandığı belirtiliyor. Uzmanlar, fırsatçılığa karşı daha etkili denetimlerin gerekliliğini vurguluyor.

Asgari ücret ve emekli maaşı zamlarının etkisiyle kira fiyatlarının yükselmesi beklenirken, ev sahiplerinin bu durumu fırsata çevirmek için harekete geçtiği ifade ediliyor. Türkiye gazetesinde yer alan habere göre, özellikle büyük şehirlerde kiralık ev ilanlarının geri çekildiği ve zamlı fiyatlarla yeniden yayınlanmasının planlandığı belirtiliyor.

İstanbul Beylikdüzü’nde faaliyet gösteren bir emlakçı 1+1 dairenin 17 bin lira olan ilanını geri çekti. Yeni ilanı 25-26 bin lira arasında bir fiyatla yayınlamayı düşündüğünü söyledi. Emlakçı Mehmet Ali Narin, bunun piyasa fırsatçılığı olduğunu ve özellikle maaş zamlarının ardından daha sık yaşandığını belirtti.

Fiyat denetimleri zorlaşıyor

Emlak piyasasındaki bu manipülasyonun, denetim mekanizmasını zorlaştırdığı ifade ediliyor. Narin, “Bakanlık, mevcut ilanların fiyat değişimlerini takip edebiliyor, ancak ilanlar silinip yeniden yayınlandığında bu artışlar fark edilmeyebiliyor. Bu, ev sahiplerinin fiyatları istedikleri gibi yükseltmelerine olanak tanıyor” şeklinde konuştu.

Emlak piyasasında fırsatçılığı önlemek için daha etkin denetim mekanizmalarına ihtiyaç olduğu belirtiliyor. Uzmanlar, ilanların geçmiş fiyatlarının kayıt altına alınarak fiyat manipülasyonunun önüne geçilebileceğini ifade ediyor.

Uzmanlara göre, maaş zamları sonrası birçok hanenin alım gücünün artması, özellikle büyük şehirlerde yüksek talep ve sınırlı arz nedeniyle kiralık ev fiyatlarını yukarı çekecek. Talebin artmasıyla birlikte sınırlı arzın bu durumu daha da körüklediği ifade ediliyor.