Düşük gelirliler için kabus: Ev kiraları fırladı, denetim yok!

İstanbul’da kiralık ev fiyatları tarihi zirveye ulaştı! Son beş yılda Beşiktaş, Kadıköy ve Şişli gibi merkezi ilçelerde kira fiyatları yüzde 600’e varan artış gösterdi. 2020’de 8-10 bin TL arasında olan kiralar 2025’te 60 bin TL’yi aştı. En pahalı ilçe Sarıyer olurken, emlak uzmanları barınma krizine karşı acil önlem alınması gerektiğini söylüyor.

Konut kiralarındaki fahiş artış, dar gelirli vatandaşları zor durumda bırakıyor. 2025 itibarıyla Sarıyer’de ortalama kira fiyatı 64 bin 266 TL’ye ulaşarak İstanbul’un en pahalı ilçesi oldu. Beşiktaş’ta ortalama kira 59 bin 283 TL’ye, Kadıköy’de ise 52 bin 745 TL’ye yükseldi. Daha uygun fiyatlı ilçeler olan Esenyurt, Arnavutköy ve Esenler’de bile ortalama kiralar 16-18 bin TL bandına çıktı.

Emlak Uzmanları: “Denetim Şart, Kriz Derinleşiyor!”

Emlak uzmanları, İstanbul’da kira fiyatlarının 2020-2023 arasında %150’nin üzerinde arttığını, 2023-2025 arasında ise bu oranın %200’ü geçtiğini belirtti. Yüksek enflasyon, döviz kuru dalgalanmaları ve kontrolsüz fiyat artışlarının, dar gelirli vatandaşlar için barınma sorununu içinden çıkılmaz hale getirdiğini vurguladı.

Barınma Krizine Çözüm Var mı?

Uzmanlar, kira fiyatlarının önümüzdeki yıllarda da artmaya devam edeceğini öngörüyor. Levent, Etiler, Moda, Bağdat Caddesi ve Nişantaşı gibi bölgelerde kira bedellerinin rekor seviyelerde kalması beklenirken, Beyoğlu, Üsküdar, Fatih ve Bakırköy gibi ilçelerde de ciddi fiyat artışları öngörülüyor.

2020’de ortalama kira fiyatları şu şekildeydi:

• Beyoğlu: 4 bin 500 TL
• Üsküdar: 4 bin TL
• Fatih: 3 bin 500 TL
• Bakırköy: 4 bin 800 TL
• Esenyurt: 2 bin TL

İstanbul’da 16 milyondan fazla insanın karşı karşıya olduğu barınma krizi, hükümetin ve yerel yönetimlerin acil müdahale etmesini zorunlu kılıyor. Kira düzenlemeleri, sosyal konut projeleri ve sıkı denetim mekanizmaları olmadan fiyatların daha da yükseleceği öngörülüyor.